Hei! Olemme juuri muuttaneet uuteen omakotitaloon, jossa ei ollut aitoja ollenkaan. Niinpä minulla on kaksi kysymystä asiaan liittyen:
- Yhden naapurin kanssa sovimme yhteisestä raja-aidasta, joka tuli rajalle ja maksettiin puoliksi ja jonka me istutimme. Jos tämä naapuri jossain vaiheessa muuttaa pois, niin saako uusi naapuri hävittää aidan rajalta (koska se on siis osittain hänen puolellaan)?
- Toisella reunalla emme tiedä tarkkaan, missä raja kulkee, koska rajapyykkejä ei ole siellä tallessa. Ko. naapuri näytti meille, missä raja hänen mielestään on. Hän pyysi, että laittaisimme aidan omakustanteisesti, omalle puolellemme noin metrin päähän (hänen näyttämästään) rajasta. Teimme siis niin ja ilmeisesti hän on tyytyväinen. No nyt mietityttää, että entä jos aita onkin virallisesti ”väärässä” kohdassa eli rajalla tai vaikka kokonaan naapurin mailla. Mitkä ovat näissä tapauksissa oikeutemme aitaan?
Vaikka kaikki ovat tällä hetkellä aitoihin tyytyväisiä, pelottaa miten käy jos naapurit jossain vaiheessa vaihtuvat. Pitäisiköhän meidänkin vain kutsua maanmittarit paikalle ja tarvittaessa siirtää vielä pienet aitataimemme…
Amanitar, suosittelen maanmittarin paikalle kutsumista. Joko maanmittaustoimistosta tai kaupungin mittaustoimistosta. Tai käy itse siellä toimistossa ja pyydä nähdä kartta ja ota siitä kopio niin voit etsiä pyykit. Viisainta olis kuitenkin tehdä tuon ekan neuvon mukaan.
Amanitar, ei kai uus naapuri saa ainakaan noin vaan tulla ja hävittää aitaa vaikka osittain hänen puolella onki, osaksihan se on sun tontilla eli osittain sun “omaisuutta”. Jos semmonen tilanne syntyy että naapuri haluais aidasta eroon täytyy kai vaan olla diplomaattinen ja yrittää keskustella naapurin kanssa mikä ois järkevä ratkaisu. Lainsäädännöstä en osaa kummemmin sanoa, mutta yhteisomistushan siinä aitaan on.
Ja samaa mieltä kuin Emo ja Hillasuo tuossa kakkoskohdan kysymyksessä, ota yhteys viralliseen tahoon ja tarkistuta tontin raja niin ei oo epäselvyyttä sitten kellään.
Maanmittarin tyon taitaa joutua maksamaan kutsuja. Minä asuskelisin kaikessa rauhassa. Ei se uusikaan naapuri sen rajan paikkaa sen tarkemmin tiedä kuin nykyisetkään. Tilatkoon hän siihen mittarin, jos epäilee. Onhan naapurikin saanut siihen penasaiden ja ihan ilmaiseksi, joten ei haitanne vaikka olisikin osin hänen puolellaan.
Sellainenkin vaara on olemassa, että aita on ihan kokonaan naapurin puolella ja joudut sen siirtämään. 
Kiitos kovasti kaikille vastanneille. 
Päätimme tilata ne mittarit, niin voimme vielä tarvittaessa keväällä siirtää aitaa. Eipähän tarvitse sitten turhaan murehtia asiaa.
Anttipa:lle vielä:
Mietin itsekin tuota ehdottamaasi vaihtoehtoa, mutta sitten luin täältä hirmuisia juttuja hankalista naapureista ja raja-aita riidoista…
Jos rajapyykki on hävinnyt, niin maanmittarin kustannukset jaetaan kaikkien rajanaapureiden kesken riippumatta siitä kuka hänet tilaa.
Pari vuotta sitten tilasin itse maanmittarin laittamaan uuden pyykin oikeaan kohtaan, kun Tielaitokselle tienvarsipensaiden raivausta suorittanut urakoitsija oli koneellaan repinyt pyykin irti. Ellei pyykin rikkojaa olisi ollut tiedossa, niin olisin joutunut sen maksamaan naapurin kanssa puoliksi, mutta tuossa tapauksessa lasku meni sitten Tielaitokselle ja se ilmeisesti laskutti urakoitsijaa.
Onhan tietysti aina mieltä rauhoittavaa selvittää epäselvä asia. Jos sattuisi jollakin olemaan miinaharava, sillä voisi yrittää paikantaa nurkkapyykit itsekin. Useinhan niiden päälle on vain työnnetty tavaraa pihtöiden yhteydessä.
Amanitar, vastaus kysymykseesi 1: uudella naapurilla on oikeus hävittää omalla puolellaan olevat kasvit. Teidän kannattaisi tehdä naapurinne kanssa kirjallinen sopimus näin jälkikäteen siitä, että olette yhdessä istuttaneet aidan rajalle ja olette maksaneet kustannukset puoliksi ja että aita hoidetaan jatkossa puoliksi. Näin mahdolliset uudet naapurit eivät voi väittää että aita on kokonaan heidän tai että olette sen luvatta rajalle laittaneet. Tehkää sopimuksesta kaksi kappaletta, joista toinen jää teille ja toinen naapureille. Jos naapuri joskus vaihtuu, teillä on todiste ainakin siitä, että aita on laitettu yhteisellä sopimuksella ja olette maksaneet siitä puolet. Tämän pitäisi auttaa siihen ettei naapuri voi yksinään hävittää aitaa (tämä on meidän kunnan rakennustarkastajan käsitys asiasta).
2. Suosittelen ainakin kysymään paljonko rajapyykkien uudelleen määritys maksaa ja kuka/ketkä sen maksaa. Jos kyse ei ole hirvittävän suuresta summasta, suosittelen sen teettämään. Näin saatte varmuuden siitä, missä raja on. Yleensä ihmiset aina vetävät kotiinpäin, eli raja saattaa hyvinkin olla nyt teidän kannalta epäedullisessa kohdassa. Mielenrauhasta ja hyvistä yöunista kannattaa maksaa.
“Onhan naapurikin saanut siihen penasaiden ja ihan ilmaiseksi, joten ei haitanne vaikka olisikin osin hänen puolellaan.”
Tuohon kommentoisin että jos itse ostaisin omakotitalon niin en tykkäisi jos siinä olisi leikattava pensasaita yhteisesti naapurin kanssa, eikä se ilmaisuus helpottaisi siinä yhtään. Riippuu tietysti vähän tontin koosta, ja ehkä kaavastakin, mutta jos suinkin mahdollista niin haluaisin ihan itse valita aitakasvini ja istuttaa sen omalle puolelleni (jotain ei-leikattavaa)…
Ajattele nyt jos ihminen vihaa vaikka orapihlajaa ja sitten on yksi tontin sivuista kokonaan sitä. Eihän sitä voi edes peittää millään, kun se pitää voida leikata.
Aidan on oltava sen verran omalla puolella, että sen pystyy huoltamaan omalta tontilta. Lauta-aita pääsääntöisesti 50 cm, kuitenkin vähintään 30 cm. Pensasaita onkin sitten hankalampi kun se on leveämpi. Istutusvaiheessa pitää laskea myös täysikasvuisen aidan leveys eikä vain että taimet ovat riittävästi omalla puolella. Koska pensasaita vaatii säännöllistä huoltoa, se on tarvittaessa mahduttava leikkaamaan myös naapurin sivulta oman tontin puolelta.
Jos naapuri niin haluaa, hän voi leikata rajalla olevien kasvien oksistosta omalle tontilleen tulevat oksat ja jopa katkoa juuret, mutta tästä on ensin tiedotettava naapuria pyytäen poistamaan häiritsevät oksat.
Tanun viestiä sen verran tarkennan, että juurien katkomisesta ei tarvitse ottaa edes yhteyttä naapuriin. Yhteydenottovelvollisuus koskee kyllä oksia.
Taas kerran kysyn, onko teillä muillakin tuo "vinkki"-läpyskä osin kirjoitustilan päällä, kun viestiä kirjoitatte? Läpyskässä on ohjeet erilaisista pikanäppäimistä ja alla punaisella "Katso käyttöohjeet".
anttipa - keskustelupalstat, keskustelijat-ketjussa on eilen aloitettu jutustelu asiasta. - ja juu, siinä esikatselun päällä ne minullakin ovat. tässä kirjoitusvaiheessa vielä sievästi yläkulman sivulla:-)
Tanu, lauta-aita saa olla 10 cm päässä rajasta jos se on tehty elementeistä jotka voi irrottaa huoltotoimenpiteiden (esim. maalaus) ajaksi.
Lauta-aita (ja muukin aita) pitää olla hoidettavissa omalta puolelta. Eli aita pitää voida vaikka maalata (tai leikata) niin, että pysytään omalla tontilla, siihen ei 10 cm riitä, ehkä 70-100 cm?
Jos aita on tehty naapurin kanssa yhdessä (yhteisomistuksessa), siitä kannattaa tehdä paperi, jossa käy ilmi sopimuksen tekoaika, asianosaiset, aidan teko/istutusaika, hoitosopimus (kuka hoitaa vaikka vuorovuosin) ja siinä pitää pitää olla kaikkien senhetkisten tonttien omistajien allekirjoitukset.
Tällainen paperi olisi hyvä olla (ei ole pakollinen lain mukaan, mutta käytön kannalta suotava) aina liitteenä kiinteistön myyntipapereissakin. Silloin uudella naapurilla olisi alusta alkaen selvä käsitys aidan omistuksesta ja mahd. hoitovuoroista, eikä asia olisi vain naapurien muistin varassa. (Meillä ei ole ko. paperia ja harmittaa ettei vaadittu mitään "mustaa valkoisella". Ei tosin ole olllut ongelmia vajaan 5 vuoden aikana, mutta eihän sitä tiedä mitä tapahtuu uusien naapureiden tullessa.)
Ihan yleisvinkkinä: kannattaa pitää KAIKKI kiinteistöä koskevat paperit samassa paikassa (kauppakirjat, tonttiin liittvät jako/mittauskirjat, mhdolliset naapureiden väliset sopimukset, vakuutuspaperit, kiinteistöverolaskut/kuitit, mahd. tiemaksupaperit (tiehoitokunnan pöytäkirjakopiot), kunnalta tulleet kaavoitusasiakirjat jotka koskevat tonttia/lähialueita nyt ja tulevaisuudessa, yms. tonttia/kiinteistöä koskevat paperit (unohdin varmaan jotain, lisätkää pliis.).
muok. lisäsin tekstiä ja korjasin pari kijoitusvihettä
Minulla on kansio, johon olen laittanut muovitaskuja ja sinne yhteen samaan kansioon kasannut ihan kaikki taloon liittyvät paperit lainasopimuksia myöten, sieltä on hyvä etsiä kaikki tarvittavat tiedot. Laskut puolestaan on kyllä maksettujen laskujen paikassa.
Yleinen hämmästely: miten joku voi ostaa ja asua tontilla jonka rajoja ei tiedä? Vuokralla-asumisen jotenkuten ymmärrän, ettei rajapyykkien paikka kiinnosta kovin paljoa… äääh… enkä ymmärrä sitäkään. Tarviihan se tietää missä raja kulkee, ettei vahingossa vie pyykkejään naapurin puolelle kuivumaan.
Meillä on kyllä rajapyykit näkyvissä, mutta kun on pitkä raja ja puita paljon välissä on todella vaikea sanoa mkä puu oon kenenkin puolella, kun rajapyykit eivät näy toisesta päästä toiseen. Aita on selkeästi meidän puolella, mutta aidan naapurinpuolella kasvaa piiiitkä rivi koivuja, jotka on kasvattanut tämän talon edellistä edellinen omistaja. Nämä koivut kasvavat niin lähellä rajaa, etten ole ihan varma onko ne kaikki edes meidän puolellamme. Koivuja pitäisi vähentää, kasvavat liian liki toisiaan, minun täytynee jutella asiasta naapurin kanssa.
